御海天韵雅园问答

御海天韵雅园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御海天韵雅园很方便。除此之外，御海天韵雅园周边还有各大购物商场，满足日常所需。御海天韵雅园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

御海天韵雅园户型设计合理，采光好，适合居住。御海天韵雅园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。御海天韵雅园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

御海天韵雅园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御海天韵雅园多层的公摊为5%-10%，御海天韵雅园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御海天韵雅园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御海天韵雅园房子的情况来算一下。

御海天韵雅园位于东海岸望洋山路与汕台路交汇处，是板楼,塔楼,板塔结合的别墅,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

御海天韵雅园的房子出租需要注意：第一，对御海天韵雅园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租御海天韵雅园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，御海天韵雅园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付御海天韵雅园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买御海天韵雅园房屋条件包含：1、借款人要有御海天韵雅园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买御海天韵雅园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买御海天韵雅园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

御海天韵雅园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御海天韵雅园也拥有专业的物业管理团队，负责御海天韵雅园居住环境的卫生与安全。因此，在御海天韵雅园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

御海天韵雅园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对御海天韵雅园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对御海天韵雅园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在御海天韵雅园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

御海天韵雅园是开发商汕头市龙光宏璟房地产有限公司开发的，物业公司龙光物业负责小区物业。御海天韵雅园位于东海岸望洋山路与汕台路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 052040。

御海天韵雅园的位置在东海岸望洋山路与汕台路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，御海天韵雅园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。