汕头限购令细则对房价基本无影响

来源：吉屋网发布时间：2013-10-29 15:16:02

从国家颁布限购令以来，各地房产虽然在一段时间内有所下调，一时出现降价竞售的局面，但是近期走访发现，一二线城市对于限购令的影响并不大，汕头限购令细则的推出，对房价基本无影响，价格依然稳定上升。原因为何呢?

其一，就针对外地人的限购来讲，在二手房的交易中，外地人口的买卖只占到15%左右，但都属于刚性需求，自用房居多，不会对销售量的起伏造成太大影响。再者，在本地居民中，已经拥有多套住宅还想继续购买的也不多，只占30%;而50%的购房者都是刚性需求，多是自住房。

多家房产中介表示，现今二手房的价格基本平稳，据碧霞庄一房产公司的经理介绍，上个月，汕头市东区(龙湖偏东)的二手新楼盘住宅均价在7000元到12000元之间，一些配套有泳池、休闲设施的二手花园小区均价将近6000元;而北区、广厦片区的一些补贴住宅、经济适用房均价则在3500到4500元左右，二手房价基本上平稳，并没有降价的趋势。

市房协中介委员会理事黄燕娜认为，目前80后结婚潮正旺，由于一手房价位太高，许多人会退而求其次，购买一套二手房作为婚房。有了这个市场需求，加上考虑原先地价以及钢筋水泥价格上涨等因素都证明了汕头限购令细则的出台，对房价影响不大，汕头房地产稳中有升。