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相比较于北京,上海等城市公积金买房热潮,汕头公积金政策对买房影响不大,尽管公积金政策也作出相应调整,但是因为汕头使用公积金申请贷款人数少,比例相对不高。
住建部颁布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》,将当年归集的个人住房公积金存款利率由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.25%上调至2.60%。个人住房公积金贷款利率方面,5年期以上由4.30%上调至4.50%;5年期以下(含5年)由3.75%上调至4.00%。
住房公积金贷款方面,业内人士分析认为,按规定,贷款的利率按未调整前的利率执行,下一年度才会按新利率执行。针对网友提出的:以80万元贷款额20年期、等额本息还款方式计算,公积金上调利率后与未上调前相比,借款人每月要多还月供85.96元,多支付总利息20629.90元,该业内人士估计,20年内,住房公积金贷款利率应会有多次调整,这种计算,实际意义不大。
外来务工人员增多,人口流动性大,使得汕头公积金政策对当地房产贷款影响不大,公积金政策的调整也是走个程序,真正使用公积金贷款的购房者并不多。