阳柳八公池项目规建5幢*楼预计2017年1月动工

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-20 15:30:47

汕头市阳柳金地房地产开发有限拟在《汕头市潮阳区八公池及周边片区节制性具体规划》05、08号地块建设“文光街道和悦区草巷南及甲子池周边片区改革建设（棚户区）项目”。项目已取得建设用地规划许可证，工程规划建设期为36个月，预计于2017年1月开工，于2019年12月落成。

项目控规图

项目核心位置地区坐标为：东经11635'59.42，北纬2315'28.59。拟建项目场址东侧隔东草巷一巷为*区，东南侧为住户区，西南侧为新建小区南华园，西侧隔护城河为环东城路和路边商铺，北侧为住户区。

项目用地卫星图

建设用地红线图

项目总用空中积为17558.8平方米（折26.36亩），此中：绿空中积为3402平方米（折5.11亩），合用空中积为13567.4平方米（折20.37亩），总建筑面积为91418.0平方米（包括地下室、架空层），部署总户数为540户，部署栖身总生齿为2160人。项目规划建设1幢27层和4幢15层*楼，项目配套举措措施包含财产经管处、配电房、柴油发电机、生死水池及泵房、消防水池及泵房、开关房、消防节制核心等。

用地北部

用地南侧

用地西侧

项目小区部署呈不规定规矩外形，05、08地块拟建第1幢、第12幢、第13幢、第14幢、第15幢共五幢高层*楼。1幢为27层，其余4幢为15层，此中，第1幢1、二层为商铺，第三层为架空层，其余楼层为住宅，第12幢、第13幢、第14幢、第15幢1、二层为商铺，其余楼层为住宅，五幢*楼均部署有地下两层。

平面安置图

项目位于汕头市潮阳区八公池及周边片区节制性具体规划中的05、08地块，周围环境环境超卓，区域污染要紧来自项目场址西侧环东城路发生的交通噪声、汽车尾气。按照项目公示，用地近况仍有部门住户楼存留，原住户数量约为900人，拆迁工作将原地安设原住户；原有建筑物还有部门未撤除部门，建举措措动工前需对其进行撤除。

敏感点分布

在实在落实环境呵护门径前提下，从环境呵护角度考虑，汕头市阳柳金地房地产开发有限在《汕头市潮阳区八公池及周边片区节制性具体规划》05、08号地块建设文光街道和悦区草巷南及甲子池周边片区改革建设（棚户区）项目是可行的。

项目动工时代的环境作用评介结论

项目动工期会发生废水、废气、噪声、固体废料和生态环境作用，从而对周围的水环境、大气环境、声环境和生态环境形成一定的作用。但只需采用需要的有效门径，动工期对环境的作用将会大大减轻。并且，跟着动工期的结束，这些作用将慢慢削减直至消弭。

项目营运时代环境作用评介结论

1、项目大气污染要紧起原于①停车场车辆进出发生汽车尾气，要紧污染物是CO、THC和NOX，对环境和人体健康均具有损害作用。经过树立通风排烟系统、增强绿化及经管等门径后，对周围环境空气作用很小；②备用柴油发电机拟用轻质柴油作燃料，废气经排烟管道引至天面高空排放，泛泛环境下能达标排放，且该发电机仅作备用电源使用，无持久作用；③厨房油烟废气经油烟净化装置处理后高空排放，并合理树立排放口位置及高度。

2、项目营运过程中间，项目区排放污水要紧起原于住宅、商业、文化勾当站、社区任事核心、财产经管及公共卫生间，项目地点区域属汕头市潮阳区污水处理厂纳污任事规模。可经化粪池预处理后经过市政下水道管汇入潮阳区污水处理厂进行集结处理。本项目运营时代不开采使用地下水，不会作用项目地点区域地下水水位，不会发生空中沉降、岩溶陷落等不良水文地址灾难。

3、项目建成插手使用后，噪声要紧来自项目配套的备用柴油发电机运转发生的噪声、加压水泵、配电房、各类通风排气举措措施（如地下车库风机）等机电装备发生的噪声，此外还有停车库车辆进出噪声和项目配套的商铺的生涯噪声。源强规模在60~115dB(A)之间，经稳妥管理后噪声对周围声环境作用较小。项目配套备用柴油发电机、加压水泵、风机、配电装备等电机装备等电机装备，均树立于地下室，采勾销声、减振、隔声及吸声门径后，上述要紧噪声源噪声量可显着下降，噪声作用可有效降低。

4、项目建成插手使用后，固体废料要紧来自小区住宅、商铺、社区任事核心及财产用房日常生涯渣滓和餐饮任事区的餐厨渣滓。分类收集、日产日清，可收受接收部门由营运负责同一收受接收，不可收受接收部门应由环卫部门运至城市生涯渣滓填埋场同一措置。

5、商铺定位作用：项目商铺大概位于文娱业，项目预留特意的餐饮油烟管道，油烟废气、生涯噪声作用较小。只需增强经管，其日常经营勾中间发生的噪声对小区住户及周围环境作用不大。

6、外环境作用：项目场址西侧隔护城河为环东城路和路边商铺，其日常交通噪声对项目小区会发生一定作用。是以，建设方应采用针对性的防治门径，在场址周围界限树立绿化断绝带，并栽培对汽车尾气有较强的接收能力的植物，沿路实施立体栽培绿化断绝带以达到净化空气、消减噪声和美化环境的结果，给住户供给一个超卓的栖身环境；

7、景观环境作用：项目的建设，改变了场址用地的景观原因，前进了其美学质量和景观敏感度，场址用地由自然生态系统演变成以工人作用为主的生态系统，景观加倍适合观赏、休闲、旅游，使场址的景观美学质量获得较大的前进。别致的建筑物和美丽的绿化景观，也前进了场址的景观敏感度。

8、按照《工业组织调整指导目次（2011年本）（2013年批改）广东省工业组织调整指导目次汕头市潮阳区八公池及周边片区节制性具体规划》，该项目属于二类栖身用地。项目选址能契合有关工业策略请求。项目选址能契合地盘使用规划和环境能区划的请求，项目建成后大气、噪声和水等根基都能达到响应的尺度请求，用地能适宜，项目的选址是可行的。

9、民众,查询拜访：项目在汕头环境科学上收罗民众,定见，公示期为5个工作日（2016年8月4日至2016年8月10日），上公示时代，未收到民众,反响反映定见。

阳柳八公池项目规建5幢*楼 预计2017年1月动工

阳柳八公池项目规建5幢*楼预计2017年1月动工