宜华城C地块第三、四期项目环评公示

【宜华城】近期介绍： 工程内容及规模：

  1、项目概况广东宜华房地产开发有限公司拟在汕头市龙湖区新津河与汕汾路交界东南侧建设开发宜华城 C 地块第三期项目，核心位置地理坐标为：23°24'41.21″N，116°44'40.25″E，项目地理位置见附图 1。项目场址东面为宜华城 C 地块头等期项目（原宜华·一河两岸项目一期，已审批，在建），南面为空地，西面隔国道 324 线为空地，北面为沿河规划路，项目四至图见附图 2。根据汕头市新津河南北岸沿 324 国道片区控制性详细规划（修改图则 A-C），项目用地性质为住宅用地/商业用地(R21/B1)。项目总用地面积为 35064 平方米，其中道路绿化用地面积为 15981.4 平方米，实用地面积为 19082.6 平方米，总建筑面积为92062.78 平方米。项目拟建 5 层商业核心、9 层公寓、11 层公寓、11 层住宅楼、13层住宅楼各 1 幢，计容建筑面积 49008.61 平方米（含商业面积 17231.51 平方米），不计容建筑面积 43054.17 平方米（含地下超市一层 11895.7 平方米及二层地下室车库29989.39 平方米），计划停车位 549 个。根据宜华·一河两岸项目环境影响报告书（汕市环建[2013]104 号），项目用地原为宜华·一河两岸项目用地。根据汕头市规划局变更建设用地规划许可事项审2批表（编号：[2014]汕规地字第 020 号）和关于宜华城项目增设地下商场及利用绿化带地下空间建设配套停车库的复函（汕规函[2016]28 号），本项目地块 C03-03用地性质为住宅/商业用地（R21/B1）。

  建设内容本期项目总用地面积为 35064 平方米，其中道路绿化用地面积为 15981.4 平方米，实用地面积为 19082.6 平方米，总建筑面积为 92062.78 平方米，容积率为 2.57%，绿地率为30.86%，裙楼建筑密度为 39.57%，塔楼建筑密度为 16.84%。项目拟建 5 层商业核心、9 层公寓、11 层公寓、11 层住宅楼、13 层住宅楼各 1 幢。其中 C03-03 地块 01 号楼拟建 13 层住宅，底层为商铺，商铺定位为综合零售业；C03-03地块 02 号楼拟建 5 层商业用地，底层为综合零售业，2-5 层定位为餐饮业；C03-03 地块 03 号楼拟建 9 层服务型公寓；C03-03 地块 04 号楼拟建 11 层住宅，其中 1-2 层为商铺，商铺定位为综合零售业；C03-03 地块 05 号楼拟建 11 层服务型公寓，1-2 层楼为商铺，商铺定位为综合零售业。项目主要公建配套包括管理用房、消控室、安防核心等

  宜华城C地块第四期项目环境影响报告表受理公示

  工程内容及规模：

  1、项目概况

  广东宜华房地产开发有限公司拟在汕头市龙湖区新津河与汕汾路交界东南侧建设开发宜华城 C 地块第四期项目，核心位置地理坐标为：23°24′37.16″N，116°44′12.49″E。项目场址现状为空地，北面为沿河规划路，西面为宜华城 C地块头等期项目（原宜华·一河两岸项目一期，已审批，在建），南面为空地，东面为宜华城 C 地块仅次首名期项目（原宜华·一河两岸项目二期，已审批，在建），项目用地现状与四至图见附图 2。根据汕头市新津河南北岸沿 324 国道片区控制性详细规划（修改图则 A-C），项目用地性质为二类住宅用地（R21），土地使用兼容服务设施用地（R22）、社会停车场用地（S42）。项目总用地面积 55840.1 平方米，其中道路用地面积 9654.60 平方米，实用地面积为 C02-02 局部地块 43885.20 平方米、C02-04 停车场地块 2300.30 平方米。根据宜华·一河两岸项目环境影响报告书（汕市环建[2013]104 号），项目用地为宜华·一河两岸项目用地。根据汕头市规划局变更建设用地规划许可事项审批表（编号：[2014]汕规地字第 020 号）、关于重新出具<建设用地规划许可证>用地红线图的复函（汕规函[2015]377 号）和关于重新出具用地红线图的复函及用地红线图（汕规函[2015]568 号），本项目用地性质由原二类住宅、幼儿园及社会停车2场用地，调整为二类住宅、社会停车场用地。

  建设内容

  项目总用地面积 55840.1 平方米，其中道路用地面积 9654.60 平方米，实用地面积为C02-02 局部地块 43885.20 平方米、C02-04 停车场地块 2300.30 平方米。项目总建筑面积为 212293.36 平方米。项目计划建设 9 幢 13 层住宅楼match、3 幢 13 层商住楼，其中 17-19 栋设置一层商铺（含夹层）。商铺主要定位为综合零售业，不定位为餐饮业和娱乐业。项目配套开闭所、垃圾收集间等。

  项目总平面布置项目规划建设 9 幢 13 层住宅楼、3 幢 13 层商住楼和 2 层地下车库，其中，1、2、4、5、8、9、12、13、14 栋首层部分架空，17-19 栋设置一层商铺（含夹层）。住宅楼平行于南边用地红线布置，空间通透流畅。地块南边设有两个小区人行出入口和非机动车库出入口，在北边设有一个小区人行出入口；在南边东西两侧各设有一个地下车库出入口；在南边设有一个社会停车场出入口。项目地下车库层高为 3.80、3.95 米；商铺层高为 8.6 米（含夹层）；住宅楼首层层高为 3.0 米，标准层层高均为 3.0 米；建筑高度为 41.50-41.80 米。获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。