新盘密探丨传闻汕头水果核心市场76亩地拟改造为8幢高层住宅

【水果市场改造项目】消息介绍：   汕头水果核心市场三旧改造项目地址在汕头市泰山路53号，用地总面积为51131.98平方米，折合76.7亩，规划建设高楼层住宅8幢，沿路设置商业服务网，1幢4层楼停车楼。小编今天实探该项目，下面给您带来近日项目进展：

  该项目现状仍为水果市场，市场内一片热闹景象，原先公示工程预计2016年下半年开工，但如今未有动工迹象。据小编暗访市场内店面商贩得知，他们未收到搬迁通知，生意仍继续经营。

  根据汕头市城乡规划局关于出具泰山路53号“三旧”改造项目用地规划条件的复函（汕规函〔2015〕196号、449号），规划改造后土地用途为住宅、商业、社会停车场兼容居住小区服务设施用地，用地总面积39103.1平方米，（58.654亩），其中：道路、绿化用地面积3038.5平方米（4.558亩），实用地面积36064.6平方米（54.097亩），A、B区（A、C地块）为住宅、商业用地；C区（B地块）为社会停车场用地。

  规划建设高楼层住宅8幢，沿路设置商业服务网，1幢4层楼停车楼。住宅及商业容积率:1.0＜住宅容积率≤4.0、商业≤0.5，地面以上可计容建筑面积147770.1平方米，绿化率≥30%，停车率≥20%；停车楼容积率≤2.0，地面以上可计容建筑面积6984平方米（公共停车位按不少于152个的建设规模控制），绿化率≥30%。

  该项目临近汕汾高速泰山出入口，虽车流量较大，但道路通行基本通畅，出行交通较为便利。值得一提的是，该楼盘周边各大名校资源环绕，教育资源丰富。例如，中博职业技术**、汕头新一中、蓬鸥**、鸥上**近乎咫尺。

  该项目早在2013年就出过龙湖区鸥汀街道鸥上居委泰山路53号“三旧”改造公示等相关公示，今年4月龙湖区鸥上改造片区控制性详细规划该地块也列入范围（相关内容请看下图），如今该项目还未有动工迹象……获取更多优惠信息，请订阅楼盘动态。