昨天土拍惊动汕头丨小苏告诉你如何把握**红利

2016/12/29 22:34

【苏宁广场】近期资讯：昨天东海岸土拍过后，汕头市场心惊惊，各个楼盘进入封盘停售状态。小苏在此前土拍信息发布时，就有预感这将是汕头楼市新的里程碑。当这一刻真的到来，还真有点不敢相信。这样的土拍启动楼市增长，已经在无数城市得到过验证，它是城市进入快速发展的标志之一，也是楼市开启大幅度升势的信号。让我们先来回顾一下昨天的傲娇土拍。

东海岸新城楼面价升破8000元/㎡

2016年12月28日，汕头东海岸新城新津片区迎来本年度较后一场土拍。两宗住宅用地WG2016-16、WG2016-17在保利、碧桂园、龙光、五矿、中环、国瑞等多家知名房企火爆的鏖战中，经过62轮和63轮激烈的竞价，**终由龙光以19.14亿元和保利以13.67亿元成功夺下。

销售楼面价跳涨，看得市场心慌慌！

对于此次竞拍的土地，不少业内人士普遍认为，东海岸新城土地价值的提高已是情理之中。汕头迎来全面的振兴发展，东海岸新城在区域发展中起到城市桥头堡，房价也必然高涨。此次土拍是对汕头市场的定调，未来2-3年的市场价格将会以此为基础。全国前十房企对汕头市场看好，预计东海岸新城未来核心平均价格将达到1.5万，而汕头市核心市场即将迎来平均价格1.5万+，部门楼盘2万+的时代。

大势之下，如何拿下涨势红利？

土拍过后，市场将进入抢房模式。市场上现有的正在销售楼盘，存量楼盘将受到极大关注。目前汕头市场主力销售平均价格在8000-12000元/㎡，相比新拍楼面价，可以说都还有很大的空间。第1手就是要先抢到物业，保障在未来3-5年内自身的资产增值。

此时下手应该买哪里的物业？

1、选地段：市核心项目，或将全线抬升

汕头楼市2017年迈上新台阶，势必将带动市核心现有项目的全线抬升。汕头苏宁广场，地处市区第1商圈——长平路商圈，处于汕头向东发展的核心地段。在2017年房价升势将起之前，选择置业汕头苏宁广场，锁定2017年房价增值收益。

2、买现房：现房的价值锁定更稳健

汕头苏宁广场项目，现已进入现房收官阶段，即买即住即收益，即刻将汕头繁华尽揽眼下。现房品质已经完整呈现，也省去了等待交房转手交易延后的问题，相比期房，现房更是优选。

3、看品牌：全国性的大品牌开发商

苏宁置业作为全国性的地产开发商，实现综合开发。在资产运营与管理上，有着强大的实力与丰富的经验，此时投资优选品牌物业。

汕头土拍波澜壮阔，2017再上台阶

苏宁岁末特惠，特价房较后席位

随着汕头土拍的落地，市场一片惊呼。新城房价售价将抬至15000元/㎡，超越目前正在销售的楼盘价格。汕头苏宁广场感恩特惠，将较后珍藏单元全部推出，“精选特价房源+一口价10000元/㎡起”，请勿错过年末较后时机。