西部滨水休闲商务区 打造汕头金平新名片

2019/08/12 17:53

汕头金平区，涵盖了整个汕头老城区，作为“百载商埠”发祥地，它是汕头市政治、经济、文化、商业中心和重要的工业、科技基地，也是汕头经济特区水陆交通枢纽的重要门户。目前金平区正以建设“四大组团”为基本格局，逐步推进城市功能品质提升、历史文化资源保护、产业发展转型升级等，努力加快城区扩容提质，推动城市功能布局战略性优化。

说起汕头金平，它的多张“名片”浮现眼前：谈“开埠文化”，人们自然想到小公园、“四永一升平”、同文学堂、香园等；谈“智慧高地”，汕头大学、广东以色列理工学院是当之无愧的粤东高校代表；谈“现代商业”，万达广场必是目前汕头**火热的商业焦点；谈“休闲生态”，中山公园的古朴韵味、西堤公园的别具一格，让人流连忘返……

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金平区是典型的“人多地少”城区，发展时间长、常住人口多，面临着各种城市更新工作。近年来，汕头金平涌现出一大批具有标杆性质的旧改项目，为城市更新、配套提升等方面做出了重要贡献。2019年，梅溪河片区多个“三旧”改造项目陆续建设，伴随着周边商业、景观、文化、生态等一系列配套的升级完善，一个新兴片区正以良好的发展态势展现眼前，汕头金平另一张崭新的“名片”正冉冉升起……

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泰安倾力打造

「西部滨水休闲商务区」

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放眼世界，许多重量级滨水城市都有着与之匹配的“滨水商务区”：世界金融中心曼哈顿岛——全球**大的摩天大楼集中区，它是整个纽约的商务核心；日本东京湾，素有“日本企业总部聚集区”的美称，是当之无愧日本商务核心区代表；香港维多利亚港的中环，不仅是世界级商务核心区，更是香港政治、商业及金融中心；上海陆家嘴，亚洲金融中心，它代表着我国内地规模**大、资本**密集的滨水CBD。

如今汕头在着力打造省域副中心，7月25日，广东省有关部门正按照省委、省政府部署，研究广东自贸试验区扩区事宜，将继续向商务部等部门反映汕头市申报建设自贸试验区的有关诉求，这同样是省里支持汕头加快打造省域副中心的重要举措，汕头正朝着区域经济中心、科教文卫中心、高水平全国性综合交通枢纽发展，带动汕潮揭城市群整体跃升。

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城市整体发展的大契机下，金平区迎来新机遇，泰安地产联合嘉华地产顺势而为，携标杆钜作「江南梅湾」助力梅溪河片区升级蜕变，与此同时，多家品牌开发商相继在梅溪河沿岸布局住宅项目和商业配套，未来两三年间该片区将发展为“置业明星区”，进一步完善人口构造和生活氛围，联动万达广场商业中心、一河两岸景观改造以及教育、医院、文化等充沛生活配套，塑造西部人文商务内核，全方位引领片区多功能提质、多层次转型，为汕头西部注入活力，打造「西部滨水休闲商务区」，开启西部滨水商务时代。现代化的滨水商务区已成为城市的重要组成部分，是功能完善的公共空间领域，成功的滨水商务区往往被打造为区域CBD和文化聚集区，将在空间整合、景观塑造、城市提质等方面具有重大作用。

滨水典范：梅溪河景观改造联动公园资源

「西部滨水休闲商务区」以梅溪河“一河两岸”景观文化再生走廊为基础，联动周边公园资源，充分发挥滨水元素的生态价值，以此搭载商务、休闲功能，合力筑就区域升级。

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梅溪河是汕头老城区母亲河，自北向南流经金平城区至乌桥岛西南端出海口处，在航运、灌溉、景观及生态环境等方面发挥着重要作用。梅溪河“一河两岸”景观改造工程是城市发展格局的重要组成部分，将打造“一廊、双心、三段、十景”的空间格局，即以梅溪河为“景观历史文化再生走廊”，串联“历史文化中心”、“现代活力中心”两个中心，构建“老城故事”、“都市万象”、“生态观光”三大特色区段，重点布局建设沿线十大景观节点，全面提升汕头西部滨水景观升级。其中，「江南梅湾」所处的“都市万象”段位于景观工程中游，将重点建设“万象之源”、“记忆菲林”两大景点，项目居者未来将拥览梅溪河繁盛景观。

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除了梅溪河景观改造，区域内汇集有北郊公园、西港公园、金凤公园、中山公园以及大窖社区文化广场等生态基础设施，林木植被、健康绿地、康体设施、喷泉景观等配套为市民提供便捷的户外养生体验。除了作为城市绿肺的载体，这些公园资源还能提供给市民游览、休憩、赏景，或开展小型体育活动。它们将与梅溪河“一廊、双心、三段、十景”的格局相互呼应，通过营造人文与自然共生的“城市绿肺系统”，共同促进梅溪河滨水两岸综合开发，着力将梅溪河两岸打造成为粤东滨水空间综合开发典范，构筑“水文化、水生态、水安全、水风景、水和谐”体系，成为汕头新城市发展格局的又一张“名片”。

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商务繁荣：万达广场商圈联动小公园开埠区

「西部滨水休闲商务区」以万达广场商圈为原点，联动保育活化中的小公园开埠区，打造现代商务服务组团，立足现有基础，发展城市综合体、“网红”商业景点、专业市场等功能配套，形成汕头西部新的商务CBD。

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万达广场、香江家居商城为汕头西部带来后劲十足的发展动力，未来“红星美凯龙城市综合体”项目的加入，则将全速提质区域商业再升级，打造金平商圈旗舰，共筑商圈大繁荣，为「西部滨水休闲商务区」奠定商圈经济基础。此外，该片区生活氛围浓厚醇熟，长年累月的人群聚居规模效应，使各种规模配套应运而生：聚集有工商银行、农业银行、建设银行、中国银行及邮政储蓄、信用社等多家机构，全方位满足金融需求；布局有各类餐饮配套、医疗配套、教育资源及生活配套，使片区功能更多元化。

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经修缮后重现芳华的小公园开埠区，业态林立、景象繁荣，现在已然成为汕头市民和外地游客必到的“网红”商业景点，仿佛让人领略到当年“万国楼船”的商埠繁华盛况。近年来，金平区将小公园开埠区保育活化工作列为重点，目前已组织开展多场内涵丰富的文化惠民活动，正逐步将开埠区建设成为以商务服务、生活居住、旅游观光、文化经营为主，集中体现汕头开埠文化风貌的历史文化街区，同时丰富提升开埠区商务文化旅游功能。

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小公园开埠区与万达广场商圈，一南一北互相呼应，让传统商埠文明与现代商业特色在时代映衬中产生共鸣，形成极具特色的商务主场，合力构筑出西部商务新势能。

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文化休闲：文化艺术载体联动百载商埠魅力

「西部滨水休闲商务区」的休闲文化属性同样出彩，周边不乏都市文化艺术配套，当其与汕头百载商埠历史文化相互联动，将呈现出精华荟萃的休闲特色。

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都市文化艺术的载体，以不同形式、不同主题汇聚在该区域中。谈论潮剧艺术，这里有谢慧如潮剧艺术中心，始建于1993年，占地面积超10万平米，采用庭园式格局，集演出、排练、研究、制作、展览等于一体，每年吸引各地潮剧爱好者前往观赏；谈论现代影视艺术，这里有粤东地区**大的汕头市广播电视台，它是汕头精神文明建设标志性工程之一，获得1991年版“汕头八景”之“荧塔流云”美誉，具有可供开发登高观光游览的功能；谈论城市历史文化，这里有汕头市博物馆，收藏有自新石器时代以来历代陶瓷器、书画、铜器、玉器、金漆木雕等各类文物及藏品12000多件，在国内享有一定声誉，被誉为“历史的教科书”、“艺术殿堂”、“终身教育的课堂”。意象图

文化积淀，一方面吸引来教育资源：全国现代教育技术实验**、广东省一级**新乡**，以及大窖**、岐山中心**、杏花**/第二**等，还有汕头传统名校汕头华侨**、汕头****、汕头聿怀**等，高等学府汕头大学、广东以色列理工学院更是粤东智慧高地。

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另一方面，休闲文化的传承演绎，离不开汕头这座百载商埠的历史文化作为根基：悠久的骑楼、淳朴的民风，当年“四永一升平”留下的时光印记，如今漫步其中，依旧能感受到昔日商埠盛世光景里那股难得的文化休闲气息；而当悠闲地步入开埠纪念馆、侨批文物馆、潮海关旧址，一帧帧的文化“影像”又像是娓娓道来百载商埠当年的故事。都市文化艺术与百载商埠历史碰撞出的火花，让人悠闲自在享受于其中，这也就是「西部滨水休闲商务区」带来的另一番独特魅力。

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由泰安地产联合嘉华地产鼎力筑造，滨水大盘「江南梅湾」雄踞梅溪河畔西岸，必是有眼光的您入主「西部滨水休闲商务区」的**站，未来片区繁华指日可待； 项目计划开发建设9幢15-29层商住楼和江南园林景观，以“依水而居·万象盛景”的产品定位，打造成高品质、多功能、优景观的现代住宅区，带给片区人居“质”的飞跃。