三身人新湖村项目规建4幢高层住宅拆迁商洽陷障碍

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-06 19:57:28

龙腾新湖村项目位于中山路与金新路交壤（即三身人）西南侧，用地近况为旧式多层住宅。项目将由「龙腾地产」改革，规划建设4幢17-28层的高层住宅与1幢6层的配套归纳综合楼，沿金新路和区间路树立沿街2层商铺，小区树立地下二层停车场。

俯瞰结果图

按照《新湖村改革片区节制性具体规划（草案）》公示，龙腾新湖村项目位于A13-A16共4个地块，用地东临金新南路，西临新湖一巷，南临陵海路，北临中山中路，净用空中积16581.01平方米，此中A13为住宅用地，用地12771.78平方米，A14-A16为管事举措措施用地，保留或扩建A15胡氏宗祠动作老年人运动核心。在A14、A16新建储备所、邮电所、住户健身举措措施与社区卫生站。（请查看下方控规规划图）不过，在龙腾地产此前出示的规划平面图中，A14将建设1幢17层住宅，A16建设1幢18层住宅，沿街配设2层商铺。

规划平面图

当前，「龙腾地产」与位于胡氏宗祠的拆迁和谐办公室大门紧闭，「龙腾地产」的门面甚至因久不卵翼而出现了门头下部底板鼓胀的环境。2014年6月，「龙腾地产」相关人员称已有近一半拆迁户签定和谈；2015年12月，据石炮台街道工作人员介绍，新湖村改革项目谈判仍在进行中，已与60%业主谈妥拆迁事务。这意味着，新湖村改革项目的拆迁谈判工作根基堕入停滞环境。

龙腾地产办公点实景图（2015-12），门头底板出现鼓胀

胡氏宗祠（拆迁和谐办）实景图（2015-12），大门紧闭

金新南路铺面实景图（2015-12），仍在营业

陵海路铺面实景图（2015-12），仍在营业

按照2014年6月的《新湖村改革项目房屋拆迁计划》，抵偿金额要紧参照房屋形式，单体建筑四层、门楼、空位等部门抵偿比率从1:0.68-1:1.7不等，五层按照房屋机关，抵偿100-600元/平不等，其余搭建物估值抵偿。因为其余业主未接收拆迁抵偿前提，项目没法一定拆迁和正式动工工夫。

按照《新湖村改革片区节制性具体规划（草案）》公示，新湖村片区的改革触及7家权属单位用地，规划净用空中积4.27公顷，触及新增住宅用地35534.85平米，片区中已有华达隆三让路项目正在进行规划申请，除外其他用地暂未有具体信息。

控规规划图

当局与房地产企业应积极、耐性与住户进行沟互市谈，告竣令多方对劲的和谈，以推动片区改革进度。新湖村片区地处核心城区，周边住宅区集聚，学府云集，配套举措措施闇练。片区改革将进一步晋升城市核心区域城市道市情貌，合理机关规划也有好处片区的配套举措措施完美和住宅供给，建设园林景观、配建运动举措措施等动作晋升财产价钱的同时又能为片区住户供应文化休闲场所。

三身人新湖村项目规建4幢高层住宅 拆迁商洽陷障碍

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