.png)
停止2016年2月28日，房地产买卖税费新政实施，购房者也许已经被各类房产新策略整的是头昏目炫了吧。下面笔者将供给一些近期的房产策略趋势，买房之前先看好，再决议。
1、调整公积金贷款的利率
2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真公开小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利钱。一些背着房奴肩负的购房者能削减很多还贷压力。现在，刻日在五年的公积金贷款，利率为2.75%；刻日在五年的公积金贷款利率为3.25%。现在汕头市公积金房贷利率近期尺度：即五年期个人住宅公积金贷款利率为3.5%；五年期（含五年）个人住宅公积金贷款利率为3%。
2、激劝租售并举
有关部门针对房屋租借情形，给予津贴策略，激劝机构*者菜板库存房成为租借商场房源，从而削减库存。2015年年尾的核心经济工作会议明确指出，要成长住宅租借商场，鼓舞激劝自然人和各类机构*者采办库存商品房，成为租借商场的房源供给者，激劝以住宅租借为主营营业的专业化企业买房。
3、栖身证新政
栖身证申请门槛降低，只需在职业地栖身满半年（部门地区），就能够领栖身证。栖身证卡伊为申请人的就业、社保、积分*和公积金等供给福利，今后想要*买房，也会加倍轻易。
4、农户购房有津贴
为去房产库存，当局激劝农人工进城买房。现在，各地也抓紧工夫出台各类农人工进城买房的津贴策略。河南较先出台农人工进城买房津贴策略：农人工进城买房可享用每平方米200元的津贴，为农人工省去一部门买房成本。
5、户籍轨制更始
停止2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面临近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存要紧手段。所以，上海当局工作呈报明确提出，保持都邑拔擢核心向郊区转移，进一步前进郊区成长水平；河北省当局工作呈报提出，到2020年户籍生齿、常住生齿城镇化率别离达到48%和67%。
6、税费折扣策略
财政部、国度税务总局、住宅城乡建设部连络公布告诉，2月22日起，调整房地产买卖关节契税、营业税折扣策略。
①契税：
对个人购置家庭罕见住宅(家庭成员规模包含购房人、配头和未成年后裔)，面积为90平方米及的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米的，减按1.5%的税率征收契税；
对个人购置家庭第2套改良性住宅，面积为90平方米及的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米的，减按2%的税率征收契税；
并且新策略不再区分普通和非普通住宅（房屋建筑面积能否超越144平方米）。
②营业税：
个人将购置不足2年的住宅对外出售的，全额征收营业税;个人将购置2年(含2年)的住宅对外出售的，免征营业税。而此前策略仅对个人购置2年(含2年)的普通住宅(单套建筑面积在144平方米)对外出售免征营业税。
7、贷款*降低
①公积金贷款：首套房*20%；二套房贷款*20%，部门城市30%。
②商业贷款：首套房*25%，部门城市20%；二套房*30%。
经过对近期策略的熟悉，购房者该当能对房地产商场有更深一步的熟悉。现在国度去库存策略频出，假如是刚需购房者，买房该当抓紧。现在汕头已经有部门开发商履行首套房*20% 策略，但大部门仍保持*30%的策略。
——运动回首
3月6日，南信星汇上品3月戴德中间运动Part1——“戴德母亲”中间运动正式开场，近百组小伴侣与父母齐聚星汇上品，共享了一场密切的儿童互动DIY的盛宴！
火爆回首——汕头东区现房黄金商铺出售一空
南信星汇上品东邻汕头交通枢纽——厦深高铁汕头站，项目北广场将在厦深高铁站通车后集聚大量的客流，为商铺供给无限商机；南接星湖商圈，不可非常钟即可到星湖商业城，生涯非常方便！项目黄金商铺自猴年农历初八推出此后，供不应求，在短短不足十天的工夫内，已经*一空，现*高潮！
动态：
星汇上品黄金商铺已经全数售完，项目现在已经全数拆架完毕，车位、商铺均已获得预售许可证，酒店式大堂正在进行内部装修，项目工程停顿超预期，预计将于2016年5月28日交房。现在老业主胜利率领新业主胜利认购一套星汇上品住宅可获得2000元购物卡！新年购住宅送1300元平米装修，五颗星等级酒店式精卸车库现正火热接收挂号中！
价钱：低价7100元/平米
地址：汕头龙湖泰山路42号（泰山路珠池路接壤西南侧）
售楼地址：汕头龙湖泰山路42号（泰山路珠池路接壤西南侧）
- 购房者必看：2016买房看政策 近期房产新政趋势一览
