去岁尾，国务院办公厅出台对于《加速发展生涯*业促进消费组织进级的指导定见定见》邃晓“积极发展短租公寓、耐久公寓等细分业态”，头次把公寓定性为生涯*业，并将在税收、融资等方面给以策略支撑。业界人士觉得，公寓业有望成为策略支撑的风口，公寓商场将掀起新一轮的*高潮。
《定见》更点名“积极发展短租公寓、耐久公寓等细分业态”，头次把公寓定性为生涯*业，并将在税收、融资等方面给以策略支撑。业界人士觉得，公寓业有望成为策略支撑的风口，公寓商场将掀起新一轮的*高潮。
“营改增”税赋有望大幅下降
有熟知公寓行业情形的专业人士指出，此前国度邃晓酒店业将纳入“营改增”，但并没有说起公寓，此次公寓被纳入生涯*业后，将来有望一样可以获得“营改增”策略的支撑。他默示，当然同为办职业，但公寓业此前纳税是参照营业税及附加的尺度征收，公寓企业的税赋高达17%。假如实现“营改增”今后，税负预计遍布能下降2%，假如动作一般纳税人的公寓企业，经过增值税抵扣后，整体税负甚至可以降至3%高低。
“公寓解决公司税负成本降低，对*公寓的市民来说则意味着*将增添。”有业内助士默示，如今公寓解决公司与小业主签定的代管代租和谈，经常是公寓出租总营业额扣除8%~9%的税费、杂费后，再与小业主等分*，这8%~9%的费用相当一部门是企业的税费，假如公寓解决公司税负下降，而公寓解决公司之间竞赛也很是激烈，为了吸收小业主放出盘源，公寓解决公司8%~9%的扣除费用也有望下降，小业主的*则会增添。
近年来，公寓产品一向是商场*的热门。下面，笔者就为各位看官举荐汕头新东区的这几个公寓楼盘，大家看看有没居心仪的置业之选呢？而本周六日将联袂怡轩壹品湾和五矿绿城御园，在4月17日进行线路看房团，看房团更是为恢弘购房者争夺**折扣，4月17日与我们一同往来交往感触传染新东区的公寓若何吧。
1、线上报名：
直接鄙人方报名框中输入姓名+手机号+报名人数，工作人员将会与您取得联系。
2、关切“汕头”，发送“417+姓名+手机号码+参团人数”无需自动答复即可报名胜利！
3、德律风报名：0754-88176775（下班工夫：9:00-17:30）
备注：胜利报名后请耐心等待，工作人员将会提早2-3天德律风联系，确认工夫地点。
怡轩壹品湾现起价6650元/平，主推35-225平米户型，全款享95折折扣，按揭无折扣。项目3月-4月，老业主举荐新业主购房，新老业主都可获赠较高1000元购物卡。项目三期规建2幢32层点式高层住宅、2幢29层高层住宅和6幢32层高层住宅，树立两层地下车库约2450个车位，预计住户2153户，此中，小套型房源有454套，4.17看房团当天主推项目新品户型。
三期规划总用空中积75140.0平米，折合112.710亩，合用空中积58636.0平米，总建筑面积370062.0平米，容积率4.50，绿地率35%。项目新(Ⅲ)VIP卡钜惠来袭购新品住宅及商铺：5000元较高抵45000元，购新品公寓及车位：5000元较高抵15000元。购置新(Ⅲ)VIP卡，即赠购物卡一张，送完即止。同时，购置新(Ⅲ)VIP卡可加入抽取5000元抵10万大奖！
| 壹品湾根蒂信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙湖 |
| 户型 |
| 三居室(129.11平米)三居室(124.51平米)五居室(213.39平米) |
|
| 壹品湾根蒂信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙湖 |
| 户型 |
| 三居室(129.11平米)三居室(124.51平米)五居室(213.39平米) |
|
地区位置图
锦峰E第宅主推33-78平米 5米挑高 * 户型。*出生于纽约，指由旧工场或旧仓库改革而成，罕见内墙距离的高挑开敞空间，分出栖身、工作、文娱、保藏等空间。自上世纪90年代今后，*囊括全球，为时髦青年所热崇。
项目位于中山东路与泰星路交壤东南角，展厅位于中山东路198号锦峰华裔城营销核心，现已开放咨询，项目公寓价钱6600元/平起。上周管桩已完成78根，累计完成815根，项目黄金商铺使用权70年，商铺户型面积为155-670平米，现正接收咨询，项目预计2017岁尾可周全交房。
| E第宅根蒂信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙湖 |
| 户型 |
| 二居室(40.00平米)三居室(50.00平米)二居室(50.00平米) |
|
| E第宅根蒂信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙湖 |
| 户型 |
| 二居室(40.00平米)三居室(50.00平米)二居室(50.00平米) |
|
地区位置图
东泰城市花圃主推户型43-176平，预计平均价钱7900元/平高低，两套92平米三房样品房恭迎品鉴。项目1栋、2栋已建至空中2层板、3栋、5栋、7栋正在建地下室顶板，4栋、6栋已建至空中3层板，项目扫数工期预计为34个月，预计将于2018年7月交房。 项目小区规划总用空中积为46354.6平方米，筹算建设7栋27-30层的*楼。项目放置栖身户数为约1452户（含公寓175户）。
| 东泰城市花圃根蒂信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙湖 |
| 户型 |
| 三居室(120.00平米)三居室(127.00平米)三居室(122.00平米) |
|
| 东泰城市花圃根蒂信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙湖 |
| 户型 |
| 三居室(120.00平米)三居室(127.00平米)三居室(122.00平米) |
|
地区位置图
海湾一城位于黄厝围路与泰山路交壤处，规建12栋25-39层住宅及8栋23-40层公寓，主推93-261平户型。项目将于2016年4月12日正式开盘，开盘当天首推1、3、5、7、19栋（含住宅及公寓），开盘更享定金5万元可抵10万元的折扣，一次性付款再享每平方折扣200元，每人限购5套，展厅位于新一城1幢首层/星湖豪景3幢首层。工程*快12层梁板砼浇筑 ，部门6层梁板砼浇筑，部门楼栋刚建出空中一层，扫数工程预计2018年3月落成。
| 海湾一城根蒂信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙湖 |
| 户型 |
| 五居室(258.00平米)五居室(258.00平米)二居室(106.00平米) |
|
| 海湾一城根蒂信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙湖 |
| 户型 |
| 五居室(258.00平米)五居室(258.00平米)二居室(106.00平米) |
|
地区位置图
君悦海湾位于龙湖区泰星路2号，规划建设14栋21-26层的住宅楼，并配套滨海商业街约31000平米，项目主推78-101平户型，展厅位于项目现场，现正接收咨询挂号。
项目现已打桩完毕，正在做围护桩。预计将于2018年12月拜托使用，项目户型百般，囊括77-101平米细腻户型，122-151平米温馨户型，101-189平米奢华海景户型和287-355平米复式“瞰海空中别墅”。
| 君悦海湾根蒂信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙湖 |
| 户型 |
| 三居室(135.00平米)四居室(150.73平米)三居室(100.59平米) |
|
| 君悦海湾根蒂信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙湖 |
| 户型 |
| 三居室(135.00平米)四居室(150.73平米)三居室(100.59平米) |
|
地区位置图
御海阳光正在进行拆架工程，预计2017年年尾可交房。项目整体户型面积为90-240平米，平均价钱为8500元/平，南区新品面积要紧为85-198平米，价钱在7000多至12000元/平，一次性付款8折，按揭3成*享用9折。
| 御海阳光根蒂信息 |
| 单价 |
平均价钱8500元/平 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙湖 |
| 户型 |
| 三居室(138.59平米)三居室(148.23平米)二居室(91.60平米) |
|
| 御海阳光根蒂信息 |
| 单价 |
平均价钱8500元/平 |
产权年限 |
70 |
区域商圈 |
龙湖 |
| 户型 |
| 三居室(138.59平米)三居室(148.23平米)二居室(91.60平米) |
|
地区位置图
.png)
