南信·星汇上品第2波靓照来袭项目预计于下月底交房

来源：吉屋网综合整理 2016-04-15 12:40:31

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汕头讯南信星汇上品昌大推出“戴德季”，戴德有您，购房送装修，送百万大奖，项目预计将于2016年5月底提早交房！星汇上品项目规划建设6单位幢25层高层住宅楼，住宅首层部门架空动作举动场地，小区西侧和北侧沿街树立商业裙楼商铺。项目占空中积25095.5平，总建筑面积91031.31平，车位507个，住宅总户数626户。

项目近期实景图：

附公积金购房案例：后世与父母共同购房

陈某，女，28岁，与父母同住，看中南信•星汇上品一套1幢204号房（见下图），约110.30m，假定举动时代折后价约为6700元/m的三房二厅。陈某是儿科大夫，月收入5000元，单位和个人各缴交了比率为10%住宅公积金，现在其公积金帐户余额为3万元。陈某的父母离退休均还有10年，都是国民教员，两人公积金帐户余额算计为10万元。现在，陈某可用于购房的银行存款只要8万元，停顿可以动用父母的公积金购房。

公积金贷款阐明：

1．假如要用父母的公积金和共同贷款，须以陈某和其父母联名购房；

2．*： 110.30m×6700元/m-55万元≈18.9万元，陈某可了偿*后，凭买卖部门确认的合同向公积金核心申请提取本身的公积金3万元和父母公积金10万元，即实际只需缴交5.9万元的*；

3．贷款：申请贷款110.30m×6700元/m×75%≈55万元；

4．贷款年限：陈某离退休还有27年（按55岁退休岁数算），按陈某本身现在报酬收入，个人可申请的实际贷款额度上限为40万元；

5．每月较高还款额：陈某每月的还款额不克不及跨越=（5000×10%×2）/2+5000/2=2750元；

综上所述，陈某*至少要付5.9万元，建议陈某申请27年期，年利率为3.25%，40万元的用公积金贷款，残剩15万元采用商业贷款（年利率为4.9%），采用等额本息的还款体式格局，代入公式得出每月公积金需还贷1856.02元，商业贷款需还贷835.67元，算计2691.69元。