不必移民纽约！汕头版“曼哈顿生态商务区”在这里！

2017/03/30 14:50

  生态商务区(又称为EBD)意指兼顾人本与环境，以现代产业、商务为主导的生态新城区。EBD模式纠正了传统的城市发展观，更注重以人为本、生态保护的城市空间的营造，不仅使城市的土地资源、市政配套资源得以**充分的利用，更为产业经济营造可持续发展环境。

  案例一：美国纽约曼哈顿上城

  曼哈顿下城和中城是CBD区域，下城是以华尔街为首的金融区，中城则是包括帝国大厦等一等办公和商业区。曼哈顿上城包括核心公园、大都会博物馆、古根海姆博物馆、圣约翰天主堂、林肯核心和哥伦比亚大学。

  区域特点：

  1）副核心，是紧临中城、下城CBD的延伸商务区；

  2）上城是在下城、中城发展成熟后逐步发展起来的；

  3）生态环境优美，拥有核心公园等多个城市公园，东西两面临河。

  案例二：日本东京新宿

  在新宿集中了大量的企业总部和单位。目前，新宿作为国际性信息、文化据点，其发展势头非常惊人。

  区域特点：

  1）后来居上的新核心。1958年下半年东京都政府提出建设副都心（即新宿、涩谷、池袋）的设想，并首先从新宿着手。金融、保险业、不动产业、零售批发业、服务业成为新宿的主要行业，人口就业构成已接近东京都核心三区。

  2）生态环境一流。拥有新宿御苑、新宿核心公园、户山公园、甘泉园公园、御留山公园等多个城市公园。

  案例三：中国上海长风生态商务区

  长风生态商务区位于上海市普陀区南部，原为长风工业区，区位优越。

  区域特点：

  1）规划精准，启动迅速。结合城市发展战略和区域现状，长风生态商务区规划功能定位以**适宜区域开发建设为目标。

  2）生态环境优美。长风生态商务区东傍长风公园、南面苏州河，市核心少有的少有一个以“生态”命名的商务区。

  3）新建项目综合体化。

  如今，汕头的生态商务区也在悄然崛起，它和日本新宿一样集中了大量的企业总部，它就是华侨经济文化合作试验区的核心组成部分——珠港新城。珠港新城已有联泰集团、雅士利（中国）有限公司、广东太安堂药业股份有限公司、汕头市超声仪器研究所有限公司、潮商集团、金东海集团等多家企业总部进驻，另规划有商业用地用于开发写字楼、综合体、☆级酒店。

  珠港新城拟建国际化CBD和现代商贸活力核心区，其滨海区为核心城区现代商务休闲公共湾区。规划以“城市生态链”为理念，粤东地区区域总部为核心驱动，现代都市滨海休闲为特色，把珠港新城打造成为集商务办公、会议会展、文化旅游、高端居住等多种功能为一体的粤东滨海休闲商务区，完善城市核心服务功能，提升城市形象，建立城市转型发展新标准。与“一湾两岸”各城市组团共同承担汕头市综合性商贸、商务、文化、康体及行政主核心职能。规划了核心公园、潮汕文化公园等公园绿地，构建公园绿地、滨海绿地、滨水绿地、道路绿地、防护绿地系统。

  由“中国房地产企业百强”的敏捷地产开发建设的敏捷·海琴湾坐落在珠港新城核心位置。东临汕头火车站综合客运枢纽，西靠珠港新城商务核心，北临配套成熟的东区住宅区，名校、商业、餐饮、医疗配套资源丰富，南临近内海湾，步行可达渔人码头、滨海栈道，相比周边楼盘，更远离公路的喧嚣声、城市的压抑感。周边有潮汕文化公园、儿童公园、海湾公园、文化艺术公园、柏嘉运动公园等多个公园环绕，生态环境一流。

  在面向国际展示全球潮商发展成就的一等别窗口，敏捷地产推出了这样一个低密度、内海湾、纯住宅项目，让汕头人高看一眼。敏捷·海琴湾，主推108-150㎡三至四房，户型设计充分立于居住者角度：外部超宽楼间距，告别高容积率“握手楼”，注重私密性之余又能放眼一览美景；内部结构南北通透、动静分区，保证充足的日照和对流，生活起居互不干扰。同时，高层户型西眺内海湾景，临海而不面海让居室免受潮湿海风的碱性侵蚀，既满足了每一个人对大海的向往，又保证滨海生活的实用性。

  去年以来珠港新城作为华侨经济试验区总部核心持续升温，已有多个企业确定进驻，珠港新城东片区作为“滨海高端住宅社区”组团未来除了将配置多个新型市政基础设施配套外，仅规划六大住宅用地板块，住宅资源少有，配套资源丰富。

  如此一来，珠港新城除了坐拥汕头市区东区醇熟生活配套，更将在汕头特区“扩容提质”的主题背景下，优先享受汕头现代化高端市政配套“头啖汤”。同时，珠港新城也将成为承接汕头市区与东海岸片区的重要发展枢纽。