12月百城住宅平均价钱:环比上升0.74% 比上升4.15%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-01-01 19:50:06

中国指数研究院报道：按照中国房地产指数系统百城价钱指数对100个城市新建住宅的全样本查询拜访数据，2015年12月，全国100个城市（新建）住宅平平均价钱格为10980元/㎡，环比上升0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市个数看，51个城市环比上升，45个城市环比下降，4个城市持平。与上月对比，本月价钱环比上升的城市数量增添10个，其中涨幅在1.00%的城市有17个，较上月增添9个；本月价钱环比下降的城市数量削减11个，其中跌幅在1.00%的城市有8个，较上月削减7个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅平均价钱较旧年同期上升4.15%，涨幅较上月扩大1.22个百分点。按中位数计较，全国100个城市（新建）住宅价钱中位数为7037元/㎡，环比下降0.37%，同比上升1.44%。其它，北京、上海等十大城市（新建）住宅平均价钱为20624元/㎡，环比上升1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上升9.25%，涨幅较上月扩大1.62个百分点。

整体来看，12月百城价钱指数环比、同比连气儿第5个月双涨，且涨幅均继续扩大。策略方面，近期召开的核心经济工作会议提出把去库存动作房地产工作的核心，推动以知足新市民住宅需要为主的住宅体系编制改革，扩大有效需要；鼎力发展住宅租借商场，成立购租并举的住宅轨制；鼓舞鼓励房地产开发企业顺应商场规律调整营销策略，恰当降低商品住宅价钱；保持稳健货币策略，营建适宜金融环境等多项策略。供求方面，年度收官之际，供求两头均呈翘尾态势，房企推盘力度进一步加大，商场需要也继续安稳释放。瞻望将来，跟着核心工作会议对于去库存、稳楼市的相关放置在各地慢慢落地实施，商场供求关系将获得有力调节，库存压力有望进一步减缓。价钱方面，百城整体将继续安稳上升，部门高库存城市房企或将在当局鼓舞鼓励与策略支撑下过度降价；而部门热门城市受需要兴旺及地价高企等原因作用，房价仍有上升压力。

百城（新建）住宅价钱环比涨跌幅阐明

2015年12月，住宅价钱环比2015年11月上升的城市个数为51个，较上月增添10个。涨幅居前十位的城市按序是：厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、姑苏、东莞、汕头、武汉。具体来看，厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅跨越3.00%，上海、合肥涨幅在2.00%-3.00%之间，姑苏、东莞、汕头、武汉涨幅在1.80%-2.00%之间。其他环比上升的41个城市中，保定、惠州等7个城市涨幅在1.00%-1.80%之间；石家庄、郑州等14个城市涨幅在0.50%-1.00%之间；大连、泉州等20个城市涨幅在0.50%以内。菏泽、张家港、营口、太原房价与上月持平。

2015年12月，住宅价钱环比2015年11月下降的城市个数为45个，较上月削减11个。跌幅居前十位的城市按序是：三亚、聊城、盐城、乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州、扬州、长春。其中，三亚、聊城、盐城跌幅跨越2.00%；乌鲁木齐、福州、绍兴、贵阳、湖州跌幅在1.00%-2.00%之间，扬州、长春跌幅在0.90%-1.00%之间。其他环比下降的35个城市中，江门、湛江等12个城市跌幅在0.50%-0.90%之间；宁波、洛阳等18个城市跌幅在0.10%-0.50%之间；淄博、嘉兴等5个城市跌幅在0.10%以内。

百城（新建）住宅价钱同比涨跌幅阐明

2015年12月，住宅价钱同比2014年12月上升的城市个数为43个，上升城市个数较上月增添9个。其中，深圳上升38.65%，仍居首位，涨幅较上月扩大3.90个百分点；上海、武汉、保定涨幅跨越10.00%；北京、合肥等6个城市涨幅在5.00%-10.00%之间；厦门、惠州等19个城市涨幅在1.00%-5.00%之间；汕头、包甲等14个城市涨幅在1.00%以内。

2015年12月，住宅价钱同比2014年12月下降的城市个数为57个，较上月削减9个。其中，福州跌幅跨越10.00%；绍兴、三亚等13个城市跌幅在5.00%-10.00%之间；芜湖、湖州等38个城市跌幅在1.00%-5.00%之间；淮安、西宁等5个城市跌幅在1.00%以内。

十大城市（新建）住宅价钱涨跌环境

按照百城价钱指数对北京、上海等十大城市（新建）住宅的全样本查询拜访数据显现，2015年12月十大城市住宅平均价钱为20624元/㎡，环比上升1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点。十大城市全数环比上升，其中深圳上升3.53%，仍居十大城市首位；上海、武汉涨幅在1.00%-3.00%之间；其余七个城市涨幅在0.80%以内，成都上升0.05%，涨幅*小。

同比来看，十大城市住宅价钱同比上升9.25%，涨幅较上月扩大1.62个百分点。十大城市中，成都、重庆（主城区）、广州同比下降，其余七个城市上升，其中深圳上升38.65%，仍居首位；上海、武汉涨幅跨越15.00%；北京、南京、天津涨幅在3.00%-10.00%之间；杭州上升0.33%，涨幅*小。下降城市中，成都下降3.25%，跌幅较大；重庆（主城区）、广州跌幅在2.00%-3.00%之间。

十大城市主城区二手住宅价钱涨跌环境

按照对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本查询拜访，2015年12月，十大城市主城区二手住宅样本平平均价钱格为29920元/㎡，环比上升1.72%，同比上升13.73% 。

环比来看，2015年12月十大城市主城区二手住宅平平均价钱格上升1.72%，涨幅较上月扩大0.54个百分点。十大城市中，仅重庆环比下降0.36%，上海、深圳等九个城市均上升，上升城市数量较上月增添两个。具体来看，上海涨幅较大，为2.52%；深圳居次，上升2.28%；南京、北京、天津涨幅在1.00%-2.00%之间；武汉、成都、广州和杭州涨幅在0.30%-0.90%之间。

同比来看，2015年12月十大城市主城区二手住宅平平均价钱格继续上升，涨幅为13.73%，较上月扩大1.61个百分点。十大城市中，仅重庆同比下降1.13%，深圳、上海、北京等九个城市均上升。具体来看，深圳涨幅较大，为42.95%；上海上升18.18%；北京、武汉、天津、南京涨幅在7.00%-9.00%之间；广州、成都、杭州涨幅在4.00%以内。